Покупка недвижимости по сертификату Ветеранам ВОВ, их доверенным лицам и родственникам участников войны

Уважаемые покупатели по Сертификату! Оформление сделки купли-продажи квартиры с помощью Сертификата для ветерана (вдовы участника) ВОВ требует особого внимания и отношения,

т.к. в процессе работы с ветеранским Сертификатом и при его оформлении в Росреестре имеются БОЛЬШИЕ ОСОБЕННОСТИ:

1. Выдается гражданину один только раз;

2. Ограничена сумма;

3. Ограничены сроки на покупку;

4. Нестандартный, ступенчатый порядок оформления документов;

5. Ступенчатый или отложенный порядок расчетов.

В связи с этим, владельцы Сертификатов (и их родственники), а также недостаточно квалифицированные специалисты по недвижимости на любом этапе могут допустить серьезные ошибки.

При ограниченном сроке действия Сертификата любая допущенная неточность чревата дополнительными денежными, моральными и, что особенно неприятно, временными затратами Сертификатчика и его семьи. Подумайте, нужны ли Вам лишние проблемы?

Сертификат ветерану ВОВ выдается всего один только раз. Стоит ли Вам рисковать, пуская дело на самотек, когда Вы оформляете покупку жилья по такому Сертификату первый и единственный раз в жизни?

Из повторяющихся и часто задаваемых вопросов, приходящих к нам на сайт, по теме СЕРТИФИКАТЫ для ВЕТЕРАНОВ 2012, коренными вопросами можно считать приведенные ниже. Можете проверить себя, насколько Вы (Ваша семья) "в теме", т.е. насколько Вы готовы к самостоятельным хлопотам и оформлению Сертификата, выданного ветерану войны - Вашему родственнику?

1. "Можно ли получить налоговый вычет с ветеранского Сертификата при покупке квартиры?"

- Нет (статья 220 Налогового кодекса РФ).

2. "Подходит Сертификат ветерана ВОВ на покупку строящегося жилья?"

- Подходит (п. 17 постановления Правительства Омской области от 26.07.2006 г. № 99-п "Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов").

3. "Возможен Договор купли-продажи с близкими родственниками по Сертификату ВОВ?"

- Да (ограничений законом "О ветеранах" или постановлением Правительства Омской области не установлено).

4. "По Сертификату ВОВ можно оформить квартиру не на ветерана?"

- Совсем исключить ветерана из числа покупателей нельзя.

5. "Что если при оформлении квартиры через ветеранский Сертификат ветеран умрет?"

- Если договор купли-продажи подписан и сдан на регистрацию, то в случае смерти ветерана вопрос оплаты стоимости объекта недвижимости по Сертификату решается в судебном порядке.